Nyttjanderättsavtal
Vid ordinarie föreningsstämma 2025 beslutades det att delegera till styrelsen att upplåta nyttjanderätt i direkt anslutning till angränsande fastighetsägare.
Om åtgärd kräver strandskyddsdispens eller bygglov är förutsättningen att samtliga myndighetskrav skall uppfyllas.
Bakgrund: Under årens gång har tomtägare som gränsar mot den samfällda marken behandlats på lite olika sätt. Samfällighetsföreningens mål är att få till en lösning som känns rättvis och rättssäker samtidigt som den är hållbar över tid för alla parter där ett nyttjanderättsavtal upprättas som reglerar vad som får, respektive inte får göras på samfällighetsföreningens mark.
Om åtgärd kräver strandskyddsdispens eller bygglov är förutsättningen att samtliga myndighetskrav skall uppfyllas innan nyttjanderättsavtal tecknas.
Styrelsen har beslutat att presentera fem olika mallar för nyttjanderättsavtalen där areal och syfte styr vilken kategori som skall användas:
A
Om det avser ett mindre område (upp till 2000 kvm) där nyttjanderättshavaren håller området öppet. Kostnad för nyttjanderättshavaren 500 kr per år.
B
Större område (över 2000 kvm i direkt anslutning till sin fastighet) där nyttjanderättshavaren håller området öppet och eller har gjort åverkan på samfälld mark så som gräsmatta, båtplats, brygga mm. Kostnad för nyttjanderättshavaren 1000 kr per år.
C
Där åverkan skall göras på mark som samfälligheten bedömer är produktiv skogsmark. Kostnad för nyttjanderättshavaren 2000 kr per år.
D
För de som vill ha djurhållning/hage eller aktiv odlingsmark. Där nyttjanderättshavaren förbinder sig att inte ta ner vare sig träd eller sly för annat syfte än att bygga hage. Kostnad för nyttjanderättshavaren 0 kr per år.
E
I de fall det rör sig om enbart en befintlig brygga eller båthus. Kostnad för nyttjanderättshavaren 0 kr per år.